XenForohosting
  1. Diễn đàn SEO chất lượng, rao vặt miễn phí có PA, DA cao: chuanmen.edu.vn | okmen.edu.vn | batdongsan24h.edu.vn | vnmu.edu.vn | dhtn.edu.vn
    Dismiss Notice
    • ĐT: 0939 713 069
    • Mail: tanbomarketing@gmail.com
    • Skype: dangtanbo.kiet
    Dismiss Notice
  2. Chào Khách ! Công ty chúng tôi đang cần tuyển nhân viên SEO có kỹ năng như bạn đấy, nếu bạn đang muốn thay đổi môi trường làm việc tốt hơn thì gửi hồ sơ ứng tuyển vào mail: nhaxinhpro@gmail.com hoặc gọi gặp trưởng phòng 0939713069. Thân !
    Dismiss Notice

Thị Trường dự án Hà Nội: Bùng nổ cuối năm

Thảo luận trong 'Cho Thuê - Bán Nhà' bắt đầu bởi hienpq, 5/12/20.

admin

Những nhà tài trợ chính

  1. hienpq
    Offline

    hienpq admin

    Tham gia ngày:
    23/11/16
    Bài viết:
    82
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    6
    Web:
    (Website nhà tài trợ: https://luatvn.vn/)
    Sau quá trình “náu mình chờ thời”, Thị phần căn hộ chung cư Hà Nội Thủ Đô đã sẵn sàng cho một chu kì phát triển mới. Càng về thời điểm cuối năm, Thị Trường càng nhộn nhịp, đáng kể đặc biệt là dòng vốn đang hướng tới phân khúc căn hộ ở khu giữa trung tâm.
    9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa
    [​IMG]
    2020 là một năm đặc biệt của Thị Trường căn hộ cao cấp TP. Hà Nội, khi lần đầu tiên các cơ quan nghiên cứu phải tiếp tục đổi khác dự báo của chính mình. Cụ thể như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị này dự báo Thị phần TP. Hà Nội sẽ có được 31.000 căn chung cư chào bán mới những năm 2020. Sau khoản thời gian dịch Covid-19 ùa tới, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý 2 và cuối cùng là 14.000 - 16.000 căn vào quý 3.
    Dù đã biến đổi tới 3 lần nhưng thực chất Thị phần vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy cạnh 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% đối với cùng kỳ. Số lần giao dịch cũng có thể có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ thời gian trước. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
    Theo CBRE, việc chậm rãi trong cấp phép, việc siết tín dụng BĐS và dịch Covid-19 là 3 Lý Do chính khiến Thị phần Hà Nội Thủ Đô rơi vào hoàn cảnh tình trạng như trên.
    mặc dù vậy, rất cần phải thấy rằng sự chậm lại của Thị Trường nhà ở Hà Nội Thủ Đô không hẳn là tình trạng “đóng băng” như lầm tưởng. Thực ra, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, rao bán để mong chờ thời cơ thuận tiện hơn. Có thể thấy rõ điều ấy qua tình tiết nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: quý I có một.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. Quý 1 và quý III đều có dịch Covid-19 nên con số nguồn cung sụt giảm, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong quý II, nguồn cung cấp đã tăng dần đều.
    hiện giờ, dịch Covid-19 đã căn bản được kiểm soát và điều hành, nền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái thông thường. Điều này đã thúc đẩy 1 loạt dự án rục rịch ra mắt Thị phần. Sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đó là tiến độ Thị phần nhộn nhịp hơn khi nào hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ 1 dự án Lúc Này và 11 dự án mai sau sẽ chào làng, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung cấp.
    Căn hộ giữa trung tâm Thành Phố Hà Nội thu hút trẻ khỏe dòng tài chính
    Theo nhận định của Savills, những chủ đầu tư dự án BĐS Nhà Đất đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị phần TP. Hà Nội, không những vì những ưu thế vệ địa thế, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi có kỹ năng “giữ nhiệt” chất lượng cao. Ông Nguyễn Đức Thêm, quản lí Bộ phận kinh doanh căn hộ chung cư, Savills Hà Nội khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư cao cấp vẫn tăng đều mỗi năm và không hề giảm trong thời gian 2020 bất chấp ảnh hưởng tác động của hai làn sóng dịch bệnh”.
    Thị phần Thành Phố Hà Nội còn đặc biệt lôi cuốn bởi có những năm nay những kênh đầu tư trở nên rất bất định khi lãi suất tiền trao gửi xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ từ 4%), vàng đang đứng trước nguy cơ tiềm ẩn lao dốc trước các dấu hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn BĐS du lịch gần như là “chết lâm sàng”. Nhà ở với thanh toán tốt, giá trị bền vững và kiên cố và năng lực sinh lời cao hiện đã trở thành thỏi nam châm từ hấp dẫn trẻ khỏe dòng vốn.
    đáng chú ý, căn hộ khu trung tâm đang cầm đầu hạng mục của giới góp vốn đầu tư. Lý do là ở vùng ven, giá của căn hộ đã cao không bình thường, lên tới mức 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đậu Thu Hằng, GĐ Bộ phận nghiên cứu và hỗ trợ tư vấn, Savills Thành Phố Hà Nội nhận định “đây là lần thứ nhất các Quanh Vùng ven ngoại thành TP Hà Nội có giá cao so với các dự án nằm ở trong Khu Vực giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức giá này cao đến nỗi độ hấp thụ của các dự án biến thành một dấu hỏi lớn.
    Phối cảnh dự án Feliz Homes
    chứng nhận cho thấy thêm ở địa chỉ trọng tâm Hà Nội Thủ Đô, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là điểm nóng để ý. Dự án gồm 3 tòa tháp với 1.248 căn hộ này nơi trưng bày tại P Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, được nhìn nhận là sở hữu địa thế đắc địa bậc nhất lúc nằm phía bên trong đường vành đai 2,5, vừa thuận tiện về giao thông vận tải (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga Thành Phố Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
    đặc biệt quan trọng, đây là dự án xanh rất ít tại vùng nội đô với mật độ xây đắp quá thấp, gần 80% diện tích S được dành cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
    Feliz Homes cũng được nhìn nhận cao bởi chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu sang trọng, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi yêu cầu sinh hoạt, mua sắm chọn lựa, vui chơi giải trí của cư dân. Đáng kể trong số ấy là giữa trung tâm mua sắm gần 20.000 m2 (bao gồm: ẩm thực ăn uống, shophouse và các cửa hàng tiện ích bao quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đấy là giữa trung tâm mua sắm chọn lựa lớn số 1 và đầy đủ nhất, khiến dự án được ca ngợi là một thị tứ trung tâm Quận Hoàng Mai - Hà Nội.
    ngoài ra, dự án cũng ăn được điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố đi bộ, khu vui chơi trẻ em… các tiện ích đó đã thi công nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống đời thường yên ổn giữa phố P. Náo nhiệt.
    với giá hài hòa và hợp lý, lại sở hữu không thiếu thốn những yếu tố vàng về vị trí, phong cách thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là chọn lựa tiên phong hàng đầu và lý tưởng bậc nhất để định cư tại TP Hà Nội giờ đây.
    tham khảo cụ thể tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-chung-cu-feliz-homes-hoang-mai/
     

    Nguồn: aiti.edu.vn

Chia sẻ trang này