XenForohosting
  1. Diễn đàn SEO chất lượng, rao vặt miễn phí có PA, DA cao: chuanmen.edu.vn | okmen.edu.vnbatdongsan24h.edu.vn | vnmu.edu.vn
    Dismiss Notice
    • ĐT: 0939 713 069
    • Mail: tanbomarketing@gmail.com
    • Skype: dangtanbo.kiet
    Dismiss Notice
  2. Chào Khách ! Công ty chúng tôi đang cần tuyển nhân viên SEO có kỹ năng như bạn đấy, nếu bạn đang muốn thay đổi môi trường làm việc tốt hơn thì gửi hồ sơ ứng tuyển vào mail: nhaxinhpro@gmail.com hoặc gọi gặp trưởng phòng 0939713069. Thân !
    Dismiss Notice

Tìm hiểu về những chi phí phải có trong đầu tư nhà ở cho thuê

Thảo luận trong 'Chợ Mua - Bán Đồ Cũ' bắt đầu bởi viet080829, 16/7/18.

admin

Những nhà tài trợ chính

* tỷ giá bình quân liên ngân hàng mới nhất hôm nay
* Công ty nha xinh
* Công ty nha xinh
* vệ sinh công nghiệp chất lượng
* tỷ giá cny vietcombank VN
* Công ty biet thu dep hien dai
* Công ty nhà xinh center
* tỷ giá sacombank VN
* Công ty mau biet thu dep
* Tư vấn tỷ giá đông á VN.
* Bóng đá M88.
* Tu van kien truc nha dep miễn phí
* Website bóng đá CACHCHOI.NET
* Chuyen thiet ke nha dep
* Game bong da y8 2 nguoi mien phi.
* dịch vụ vệ sinh công nghiệp chất lượng

  1. viet080829
    Offline

    viet080829 admin

    Tham gia ngày:
    26/5/18
    Bài viết:
    6
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Giới tính:
    Nam
    (Nhà tài trợ: giá vàng hôm nay) Thị trường nhà ở cho thuê đang là một trong những kênh đầu tư được rất nhiều người quan tâm. Tuy không mới nhưng đây luôn được coi là phương an đầu tư an toàn và có tiềm năng trong tương lai

    Dòng tiền đổ vào thị trường bất động sản tương đối lớn, trong đó bao gồm cả bất động sản cho thuê đang phát triển theo xu hướng chung như hiện nay. Tuy vậy chi phí đầu tư bất động sản cho thuê thì lại không có con số xác định vì ở mỗi quy mô khác nhau, số vốn bỏ ra cũng tương đối khác nhau, sao cho phù hợp nhất với mục đích phát triển của cá nhân, cũng như phụ thuộc vào nhiều yếu tố đặc thù như sau.
    Tìm hiểu thêm


    Chi phí cho vị trí

    Đối với bất động sản, vị trí là yếu tố then chốt, quyết định đến giá trị của bất động sản. Đây cũng là cơ sở để định giá bất động sản một cách dễ dàng nhất. Nguyên do chính bất động sản cho thuê có vị trí tốt tương đương với việc tiềm năng phát triển của đất, tài sản tương đối cao, đặc biệt là khi tốc độ đô thị hóa đang thay đổi từng ngày.

    Nhưng để có vị trí đẹp, chi phí bỏ ra lại không hề nhỏ nên khi xác định chi phí đầu tư bất động sản cho thuê, bạn cần phải tính toán sao cho phù hợp nhất với túi tiền của mình. Điều này khá quan trọng để bạn có thể xác định vốn để tham gia vào thị trường bất động sản cho thuê.

    Chi phí vay không quá 50%

    Khi tham gia vào bất động sản cho thuê, bạn cũng cần phải lựa chọn bất động sản phù hợp với khả năng tài chính của mình và theo . Trong trường hợp bạn phải đi vay để chi trả cho chi phí đầu tư bất động sản cho thuê, bạn cần dự trù chi phí mình có và vay không quá 50% giá trị bất động sản của mình. Nguyên do chính là để hạn chế tối đa áp lực lãi suất khiến tài chính của bạn bị thả nổi, dẫn đến thua lỗ.

    [​IMG]

    Do vậy khi xác định tham gia vào thị trường bất động sản cho thuê, bạn cần cân nhắc được hầu hết các yếu tố quyết định đến công việc kinh doanh của mình như chi phí đất, hạ tầng,... Từ đó tính toán sao cho chi phí vay không vượt quá dự tính cần thiết.

    Chi phí hạ tầng

    Đối với bất động sản cho thuê, chi phí còn phải tính được ở hạ tầng. Cụ thể đó là phí hao mòn đồ đạc hoặc sửa chữa. Chưa kể khi mới bắt đầu tham gia vào thị trường bất động sản cho thuê, bạn cũng đã phải đầu tư khá nhiều cho cơ sở hạ tầng sao cho hoàn chỉnh nhất nhằm thu hút tối đa người thuê nhà.

    Tuy vậy, chi phí hạ tầng này bạn cần phải tính toán thật kỹ lưỡng để hạn chế tối đa việc bị hao mòn trong suốt quá trình người cho thuê sử dụng. Rất nhiều người không để ý đến chi phí này khi xác định tổng chi phí đầu tư cho bất động sản cho thuê. Điều này sẽ giúp dòng tiền của bạn ổn định hơn, phù hợp với các đợt thanh khoản trong suốt quá trình tham gia vào thị trường bất động sản cho thuê.

    Hi vọng với những chia sẻ trên đây, bạn có thể hình dung được những chi phí đầu tư bất động sản cho thuê và trả lời được câu hỏi “Cần bao nhiêu vốn để tham gia vào thị trường bất động sản cho thuê?” như đã nêu ở trên.
     

    Nguồn: aiti.edu.vn

Chia sẻ trang này