Khi xây nhà có phải ký giáp ranh hay không? Thủ tục ký giáp ranh

(Website nhà tài trợ: công ty kiến trúc nhà)
Bạn sẽ thường thắc mắc rằng xây nhà có phải ký giáp ranh hay không. Kỳ giáp ranh đất là một khái niệm liên quan trong quá trình làm sổ đỏ cho nhà ở. Để đảm bảo công trình được xây dựng đúng quy định, chủ đầu tư cần nắm rõ các thủ tục pháp lý liên quan. Trong đó, vấn đề xây nhà có phải ký giáp ranh hay không là một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm đến.

​

Ký giáp ranh là gì?
Ký giáp ranh là việc xác định ranh giới giữa hai thửa đất liền kề. Đây là thủ tục bắt buộc khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất. Và khái niệm trên sẽ liên quan tới một số điều khoản và quy định khác nhau trong luật xây dựng nhà giáp ranh.

Quy định khi xây nhà có phải ký giáp ranh hay không?
Theo quy định của pháp luật, ký giáp ranh không phải là thủ tục bắt buộc khi xây nhà. Tuy nhiên, việc ký giáp ranh có thể giúp đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan, tránh xảy ra tranh chấp trong tương lai. Vì thế, sẵn thời điểm bạn thực hiện các loại giấy tờ khác, chẳng hạn hợp đồng thi công xây dựng nhà ở, bạn cũng nên hoàn thiện giấy tờ ký giáp ranh vào thời điểm đó để đảm bảo quyền lợi về sau.

​

Khi nào cần ký giáp ranh?
Ký giáp ranh là cần thiết trong các trường hợp sau:

• Khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) , quyền sở hữu nhà (sổ hồng) và những tài sản gắn liền với đất.
• Khi xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở.
• Khi xây dựng nhà ở trên đất có công trình liền kề.
  

Lợi ích của việc ký giáp ranh
Việc ký giáp ranh mang lại những lợi ích sau:

• Đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan: Ký giáp ranh giúp xác định rõ ranh giới giữa hai thửa đất liền kề, tránh xảy ra tranh chấp trong tương lai.
• Tạo thuận lợi cho việc xây dựng: Ký giáp ranh giúp xác định rõ diện tích đất xây dựng, tránh trường hợp xây dựng lấn sang đất của người khác.
• Tăng tính thẩm mỹ cho công trình: Ký giáp ranh giúp đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình, tránh trường hợp xây dựng ẩu, lấn đất sang nhà bên cạnh.
  

Lưu ý khi ký giáp ranh
Khi ký giáp ranh, cần lưu ý những điều sau:

• Thực hiện ký giáp ranh với người sử dụng đất của thửa đất liền kề.
• Nội dung của biên bản giáp ranh phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết.
• Biên bản giáp ranh phải được lập thành hai bản, mỗi bên giữ một bản.
  

Kết luận
Xây nhà có phải ký giáp ranh hay không sẽ không còn là vấn đề mà bạn phải lăn tăn nữa. Ký giáp ranh không phải là thủ tục bắt buộc khi xây nhà, tuy nhiên việc ký giáp ranh có thể giúp đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan, tránh xảy ra tranh chấp trong tương lai. Bạn nên cân nhắc ký giáp ranh khi xây nhà để đảm bảo an toàn và thuận lợi cho quá trình thi công. Bạn đang gặp khó khăn trong quá trình thi công xây dựng nhà, bạn nên tìm đến tư vấn nhà đất và hỗ trợ trực tiếp từ chuyên gia Askany về nhà đất và xây dựng - hoàn công. Những chuyên gia với dày dặn lâu năm kinh nghiệm giải quyết các vấn đề pháp lý sẽ nhiệt tình giúp bạn giải quyết vấn đề bạn gặp.