Thủ tục đầu tư căn hộ ở New Zealand mà bạn cần biết

(Website nhà tài trợ: công ty kiến trúc nhà)
Bất động sản New Zealand đang nằm trong tầm ngắm của giới nhà giàu trên khắp thế giới. Nếu bạn cũng quan tâm tới thị trường nhà ở New Zealand thì nên biết hồ sơ mua đất ở New Zealand mà ANB Việt Nam chia sẻ trong bài viết dưới đây.

Người nước ngoài với thể đầu tư căn hộ ở New Zealand không?
Trước lúc Đánh giá kỹ về hồ sơ mua nhà ở New Zealand, chúng ta sẽ cùng xem người nước ngoài có thể mua căn hộ ở nước này không.

Trên thực tại, trong khoảng ngày 15/08/2018, Quốc hội New Zealand đã ưng chuẩn Đạo luật sửa đổi về đầu cơ nước ngoài. Đạo luật này đã nhắc tới toàn bộ hạn chế đối sở hữu người nước ngoài muốn mua đất ở New Zealand. Nó cấm gần như công dân nước ngoài tìm bất động sản sở hữu sẵn (nhà cũ) tại nước này.



Quốc hội New Zealand đã duyệt y Đạo luật hạn chế người nước ngoài mua đất

Động thái này được Chính quyền New Zealand đưa ra lúc số người nước ngoài đầu tư căn hộ tăng mạnh, làm giá nhà ở nước này nâng cao gấp đôi trong 1 thập kỷ. Thậm chí, nhu cầu mua nhà của người nước ngoài to đến mức New Zealand xảy ra tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở. Làm tỷ lệ sở hữu nhà của người New Zealand xuống đến mức phải chăng nhất.

không những thế, đạo luật cấm mua căn hộ đã tác động rất lớn đến sự phát triển giá nhà ở New Zealand 2018. Nhưng nó không đóng hoàn toàn cánh cửa với người nước ngoài muốn đầu tư căn hộ tại New Zealand. Lệnh cấm này chỉ áp dụng sở hữu những căn hộ cũ. Người nước ngoài vẫn mang thể tậu và mang tối đa 60% căn hộ trong các Công trình chung cư mới. Đó là chưa nói đến việc mua nhà duyệt y những quỹ….

thông báo về giá thuê và giá mua căn hộ ở New Zealand
Giá thuê nhà, giá mua đất và những diễn biến trên thị phần cũng là vấn đề mà những người để ý tới bất động sản ở New Zealand cần biết.

Giá tìm – bán nhà ở New Zealand
Theo Viện Bất động sản New Zealand (REINZ), trong năm 2019, giá nhà nhàng nhàng ở nước này đã nâng cao 12,3%. Lên mức 629,000 đô la New Zealand (NZD)/ căn. Tương đương mang 414,599 USD/ căn. Trong đó:

• Giá làng nhàng ở Auckland là 890,000 NZD/ căn. Tương đương sở hữu 586,635 USD/ căn. Đây là mức giá nhà ở New Zeland nhàng nhàng đắt nhất.
• Giá nhàng nhàng ở Wellington là 685,000 NZD/ căn. Tương đương mang 451,511 USD/ căn. Đây là đô thị sở hữu giá nhà cao thứ 2 ở New Zealand.
• Giá nhàng nhàng ở thành thị Tasman là 655,000 NZD/ căn. Tương đương có 430,737 USD/ căn.
• Giá nhà làng nhàng phải chăng nhất thuộc về khu West Coast, chỉ là 190,000 NZD/ căn. Tương đương sở hữu 125,237 USD/ căn.

Giá thuê nhà ở New Zealand
Giá thuê nhà ở New Zealand cũng là vấn đề mà bất kỳ nhà đầu cơ bất động nào đều cần để ý. Vì giá thuê nhà mang mối quan hệ khắn khít sở hữu giá nhà. Nếu thị phần bất động sản cho thuê lớn mạnh phải chăng thì thị trường giao dịch nhà đất sẽ trở thành tấp nập hơn và trái lại. Theo Chỉ số giá cho thuê của Trade Me, giá thuê hàng tuần làng nhàng của toàn New Zealand đã nâng cao 4% trong tháng 1/2019. Lên mức 515 NZD/ tuần. Trong đó:

• Giá thuê nhà làng nhàng ở Auckland là 570 NZD/ tuần.
• Giá thuê nhà nhàng nhàng ở Wellington là 575 NZD/ tuần.
• Giá thuê nhà trung bình ở Christchurch là 420 NZD/ tuần.

Ngoài thay đổi tùy vào vị trí, giá thuê nhà hàng tuần ở New Zealand còn thay đổi phụ thuộc vào diện tích và số phòng trong căn hộ. Các căn hộ một, hai, 3, 4 phòng ngủ đều với chi phí thuê làng nhàng khác nhau.

thủ tục mua nhà ở New Zealand
Điều kiện mua nhà ở New Zealand đã khôn xiết rõ ràng. Hiện người nước ngoài đến New Zealand bằng visa lao động, visa du học chỉ được phép mua đất chung cư mới. Chỉ những người sở hữu giấy phép cư trú hoặc thẻ thường trú mới mang thể sắm phần đông các dòng bất động sản. Nhưng dù thuộc nhóm đối tượng nào thì bạn cũng cần trải qua các bước chính trong giấy má đầu tư căn hộ tại New Zealand sau:

Bước 1: Xác định mức ngân sách mua nhà

Việc trước hết bạn cần khiến là xác định mức ngân sách đầu tư căn hộ. Bạn với thể tự tư vấn một vài câu hỏi như: Bạn dự định chi bao lăm tiền cho việc tìm nhà? Khoản ngân sách ấy bạn sẽ lấy từ những nguồn nào? Có vay nhà băng hay không? Nếu vay ngân hàng thì bạn thường phải đặt chỗ khoảng 10 – 20% giá trị căn hộ thì mới với thể vay. Thông báo chi tiết, bạn cần đặt lịch hứa có nhà băng để trực tiếp đàm luận.

Bước 2: Khoanh vùng khu vực dự kiến mua đất

quý khách nhà cần xác định bản thân muốn đầu tư căn hộ ở thành phố nào. Muốn đầu tư căn hộ trong trung thành tâm thị trấn hay khu vực ngoại ô. Sau đó, liên hệ có tổ chức môi giới hoặc người nhà, người quen để được hỗ trợ tậu nhà. Nếu ngôi nhà thích hợp thì nên lên lịch hẹn để đến xem nhà trực tiếp. Có thể bỏ tiền thuê công ty giỏi để họ hỗ trợ rà soát, thăm dò trạng thái nhà.

Bước 3: Trả giá mang người bán

Thường thì người mua nhà tại New Zealand sẽ hoàn tất bước này dưới sự tương trợ của nhân viên môi giới bất động sản. Lúc người bán đồng ý, bạn chỉ việc liên hệ lại mang viên chức nguồn vốn vay ngân hàng để hoàn thành hồ sơ vay vốn.

Bước 4: hoàn tất hồ sơ mua đất ở New Zealand

chung cuộc, bạn chỉ cần thanh toán hết tiền mua đất cho chủ nhà. Hoàn tất giấy má sắm bán và các trách nhiệm liên quan dưới sự hỗ trợ của luật sư.

hy vọng bài viết này của ANBVietNam sẽ giúp ích cho các người mang ý định đi New Zealand làm việc và mua nhà ở New Zealand – quốc gia mang chất lượng cuộc sống bậc nhất thế giới.